廈門公交集團鷺馳交通有限公司招租公告-大巴車場
為進一步挖潛增效，延伸枋湖商業(yè)中心服務(wù)領(lǐng)域或豐富拓寬中心業(yè)態(tài)，有效提高車場使用率，我司就枋湖客運中心原大巴停車場場地公開出租，以進一步提升該地塊產(chǎn)值。
一、場地簡介
枋湖客運中心位于廈門金湖路與成功大道交匯處，規(guī)劃商業(yè)面積近4萬平方米，配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校林立，常住居民超20萬人。擬公開尋求合作經(jīng)營項目的地塊位于枋湖客運中心東側(cè)，現(xiàn)狀為未硬化地面或已硬化部分損毀嚴(yán)重，面積約5220平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。
二、出租期限及方式
1.出租期限：5年。
3.出租方式：以通過在市國資委網(wǎng)站、公交集團網(wǎng)站等網(wǎng)站公開發(fā)布信息的方式尋找合作意向客戶。
三、保底租金和成交原則
本場地擬采用保底租金+收入分成模式進行出租，并以最高租金確定最終意向客戶。意向客戶擬運營的主業(yè)以及與我司枋湖客運中心自營項目存在同業(yè)的運營產(chǎn)品所產(chǎn)生的收入均由我司收取后再按雙方約定比例進行分配。
1.保底租金及分配比例：保底租金不低于每平方12元/月，合計62640元/月，（保底租金前二年不變，第三年起每年保底租金在上年度保底租金基礎(chǔ)上遞增5%），且如當(dāng)月收入（指由我司負責(zé)收取的部分）超過14萬元的，超額部分按8%分配至我司。
2.付款方式：履約保證金為三個月保底租金，保底租金每三個月為一個支付周期，第一期在簽訂合同之日起7個日歷日內(nèi)支付，以后在每個支付期的最后一個月的25日前支付下一期保底租金，分配額每月25日前結(jié)算。
三、基本要求
1.意向客戶需具有良好的商業(yè)信譽，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，有獨立法人資格，近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2.本項目中，我司僅負責(zé)提供場地，與該場地合作運營相關(guān)的投資建設(shè)、日常管理等所有費用均由意向客戶自行承擔(dān)，同時雙方簽訂相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任書。意向客戶需自行負責(zé)辦理并取得該場地經(jīng)營項目運營所需的相關(guān)審批手續(xù)，我司予以配合。如涉及場地施工，則應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位承接并負責(zé)施工手續(xù)辦理和安全。
3.意向客戶根據(jù)自身優(yōu)勢提交的項目方案至少需包括以下幾方面內(nèi)容：（1）項目內(nèi)容；（2）運營方式；（3）預(yù)期營收和保底租金；（4）項目施工（裝修）期（最長不超過120天）；（5）安全承諾或協(xié)議；（6）以往成功案例及企業(yè)優(yōu)勢。
4.我司將成立項目合作工作小組，對所有意向客戶提交的項目方案進行方案評審確定最終客戶。如意向客戶僅1家，我司將與其直接進行談判確定。
5.如公司認為意向客戶提交的方案與公司既定預(yù)期存在差距或不符合業(yè)態(tài)要求或方案存在明顯夸大其詞不切實際等問題，公司與意向客戶也無法通過談判達到預(yù)期，則我司有權(quán)終止本招租項目，繼續(xù)尋求合適的客戶。
6.項目施工（裝修）期內(nèi)，不收取保底租金，并折算至一年內(nèi)。
7.被確定的客戶應(yīng)在我司發(fā)出的通知時間內(nèi)與我司簽訂合作協(xié)議，我司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求、項目方案或談判結(jié)果制訂協(xié)議。
8.我司以場地現(xiàn)狀交付，意向客戶需對現(xiàn)場進行實地考察，充分了解場地現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、土地性質(zhì)且無任何異議。意向客戶提交的合作方案后即視為認可該場地現(xiàn)狀、權(quán)屬現(xiàn)狀、土地性質(zhì)等條件符合擬經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)要求，需自行辦理與經(jīng)營行業(yè)有關(guān)的一切手續(xù)，并負責(zé)包括消防在內(nèi)的各項驗收審批，如客戶發(fā)生因場地現(xiàn)狀、權(quán)屬現(xiàn)狀、土地性質(zhì)等條件影響未能通過相關(guān)驗收及審批之情形，由客戶自行承擔(dān)因此造成的一切損失。
四、其他提醒事項
1.該場地存在政府收儲可能，請意向客戶自行向政府有關(guān)部門了解相關(guān)政策。
2.有意向客戶須于2023年5月22日10:00前將合作方案密封完整遞交至金湖路5號廈門公交集團鷺馳交通有限公司三樓辦公室。
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：楊小姐5775216 ?孫先生5090282 ??
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廈門公交集團鷺馳交通有限公司
??????????????????????????????2023年5月4日